どうも！沖縄の現役不動産営業マンです！
今回は世帯数が少ないアパートのメリット・デメリットを紹介したいと思います。
実際、私自身が『世帯数が少ないアパート』に住んでいるので生の声をお届けできるかと思います。
私が住んでいるアパートは５世帯あり、２世帯のみが賃貸でその他は大家さんと身内の方が住んでいます。
世帯数が少ないアパートってどんなの？
イメージとしては少し大きい一軒家というイメージかな
今回は実際入居している私の個人的な意見が強い内容となりますのでご了承ください。
それでは早速メリットとデメリットに分けて紹介します。
メリット
角部屋の確立が高い
普通のアパートと比べると部屋数が少ないので角部屋に当たるお部屋が多いです。
私の部屋だと１フロアーに２世帯なのでどちらの部屋も角部屋にあたります。
角部屋のメリットを軽くまとめるとこんな感じ。
・両側の部屋へ気遣う必要がない
入居者とかち合いづらい
世帯数が少ないのでもちろんその分他の入居者と出くわすことも少ないです。
かち合ったとしても大家さんとお隣さんだし仲良くなることが多くあまり気になりませんが。
大家さんが住んでいる
大家さんが住んでいることが多く、綺麗に管理されている物件が多いと思います。
自分の自宅があるので何か汚れていたり壊れていると気になりますよね。
管理会社がいても対応が遅かったり、何かあっても定期巡回まで気づくことがないので大家さんが住んでいるのはメリットかと思います。
デメリット
インターネットが高い
私の場合、これまでのアパートだと月額4,000円ほどでしたが、世帯数の少ない戸建てタイプのアパートに引っ越したところ、インターネットを部屋に引くとなると7,000円ほどになると言われました。
というのも、配線の違いがあり、マンションの場合回線を共同で利用するケースが一般的ですが、戸建てタイプだとひとつの回線を電柱から直接部屋引き込む流れになります。
なのでどうしても共同で利用できるマンションタイプの方が安くなるらしいです。
このことを知らずに引っ越すと、家賃を安くしたつもりがインターネット代で思っていたよりも軽減できていなかったってこともありえます。
もちろん私も引っ越した後に知り驚いたのを思い出します。苦笑
ですがそんな時は今流行りのソフトバンクエアーなどを利用することもできるので、なんとか回避することができました。
行動が把握されやすい
世帯数が少ないとどうしても目につきやすくなります。
だいたい何時ごろ帰ってくるとか、休みのこの時間に出かけてるなとか気にしなくても分かるようになります。
ゴミ出し
どこのゴミかがなんとなく分かってしまうのもあります。
特に子供がいるのが私たちだけなのですぐに分かると思います。
私は全然気になりませんが、気にする人は何を食べてるとか知られるのが嫌な人もいるかもしれないですね。
まとめ
正直人によってメリットに感じることもあればデメリットに感じることもあると思います。
個人的にはメリットに感じることが多いかな
特にこういった物件は不動産会社へ管理をお願いせず、大家さんが直接管理をしているところが多いです。
引っ越したばかりのときはいろいろと不具合などが出ることが多いですが、大家さんに直接話ができるのですぐに直してもらえるなどとてもよかったです。
今でも月一ではお家賃を渡しながらお話しするので、何か気になることがあれば共有できます。
以上が私が実際に住んでみての感想になります。
このブログが少しでも引っ越しのお役に立てば嬉しいです。
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